Prix médian à Zutendaal : 314 250 € (maison) · 196 891 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Zutendaal (avril 2026)
Flandre48—Marché équilibréEstimation & Tendances 2026
Basé sur 30 transactions
Maison
314 250 €
Appartement
196 891 €
Villa
533 632 €
Terrain
123 604 €
Prix au m²
2 245 €/m²
Transactions (12 mois)
30
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.
Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 314 250 € | En savoir plus |
Appartement | 196 891 € | En savoir plus |
Villa | 533 632 € | En savoir plus |
Terrain | 123 604 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Restez informé du marché immobilier
Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.
Pas de spam. Désabonnement en un clic.
Alerte de prix
Recevez un email quand le prix median change a Zutendaal
Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
16.1°C
Temp. min. moyenne
8.1°C
Jours de pluie/an
198
Heures d'ensoleillement/an
2830h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Genk
7.1 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
8
Densité scolaire
10.8
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
35
Densité transport
47.4
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
51.5
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Zutendaal sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
GEWAAI HEIDETop | 40 568 € | 694 |
PAPENDAAL HEIDETop | 39 789 € | 355 |
71067A085Top | 37 963 € | 381 |
ROELEN | 36 023 € | 116 |
BROEK - MANDEL | 35 649 € | 374 |
GROTE HEIDE | 35 388 € | 532 |
WIEMLISMEER | 34 408 € | 1 449 |
BESSEMER | 34 224 € | 473 |
GEWAAILow | 33 996 € | 771 |
STALKENLow | 30 357 € | 189 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Hasselt
470 048 €
Genk
446 795 €
Beringen
287 290 €
Sint-Truiden
359 039 €
Maasmechelen
218 005 €
Lommel
288 388 €
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
Avis des habitants
Questions fréquentes
Estimez votre bien à Zutendaal
Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.