Le marche immobilier a Oupeye en 2025
Oupeye est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 25 743 habitants repartis sur 32.1 km2, soit une densite de 803 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 155 983 EUR, tandis que les appartements atteignent 160 038 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 114 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Oupeye pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Oupeye
Oupeye est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Oupeye
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 197 521 EUR, score global : 63/100
- Grace-Hollogne — Prix median maison : 176 816 EUR, score global : 60/100
- Ans — Prix median maison : 173 085 EUR, score global : 56/100
- Huy — Prix median maison : 306 570 EUR, score global : 64/100
- Chaudfontaine — Prix median maison : 261 221 EUR, score global : 62/100
- Eupen — Prix median maison : 265 009 EUR, score global : 62/100
Transports et accessibilite
Oupeye obtient un score de transport en commun de 42/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 63/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 10.6 %
- Classe C : 14.7 %
- Classe D : 15.9 %
- Classe E : 16.1 %
- Classe F : 15.6 %
- Classe G : 25.9 %
Consultez notre page PEB a Oupeye pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.2 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 204 EUR par an. La commune compte 1 707 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 85.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 41.0 vols et 9.5 faits de violence. Le score de securite est de 5/100.
Qualite de vie a Oupeye
Oupeye offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 42/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 69/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 63/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 5/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 62/100 pour Oupeye.
Economie et emploi a Oupeye
L'activite economique de Oupeye se caracterise par un revenu median declarable de 28 204 EUR par an (revenu moyen : 36 455 EUR). La commune heberge 1 707 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 73/100 et 210 transactions sur les 12 derniers mois, Oupeye presente un potentiel d'investissement attractif. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Oupeye en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Oupeye est de 155 983 EUR. Les appartements se negocient autour de 160 038 EUR et les villas atteignent 457 554 EUR.
Oupeye est-elle une bonne commune pour investir ?
Oupeye obtient un score d'investissement de 73/100 et un score global de 62/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Oupeye ?
Oupeye compte 25 743 habitants et 5 830 menages. Le revenu median est de 28 204 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Oupeye ?
Oupeye obtient un score de transport de 42/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Oupeye ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 5/100.