De vastgoedmarkt in Oupeye in 2025
Oupeye is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 25 743 inwoners verdeeld over 32.1 km2, wat een dichtheid van 803 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 155 983 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 160 038 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 114 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Oupeye voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Oupeye
Oupeye is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Oupeye
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
- Grace-Hollogne — Mediane huisprijs: 176 816 EUR, globale score: 60/100
- Ans — Mediane huisprijs: 173 085 EUR, globale score: 56/100
- Hoei — Mediane huisprijs: 306 570 EUR, globale score: 64/100
- Chaudfontaine — Mediane huisprijs: 261 221 EUR, globale score: 62/100
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
Transport en bereikbaarheid
Oupeye behaalt een openbaarvervoerscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 63/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 10.6 %
- Klasse C: 14.7 %
- Klasse D: 15.9 %
- Klasse E: 16.1 %
- Klasse F: 15.6 %
- Klasse G: 25.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Oupeye om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.2 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 204 EUR per jaar. De gemeente telt 1 707 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 85.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 41.0 diefstallen en 9.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 5/100.
Levenskwaliteit in Oupeye
Oupeye biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 46/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 42/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 69/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 63/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 5/100. Al deze criteria samen geven Oupeye een globale score van 62/100.
Economie en werkgelegenheid in Oupeye
De economische activiteit van Oupeye wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 204 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 455 EUR). De gemeente herbergt 1 707 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 73/100 en 210 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Oupeye een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Oupeye in 2025?
De mediane prijs van een huis in Oupeye bedraagt 155 983 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 160 038 EUR en villa's bereiken 457 554 EUR.
Is Oupeye een goede gemeente om te investeren?
Oupeye behaalt een investeringsscore van 73/100 en een globale score van 62/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Oupeye?
Oupeye telt 25 743 inwoners en 5 830 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 204 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Oupeye?
Oupeye behaalt een transportscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Oupeye?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 5/100.