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Prix Villa à Houffalize

Données actualisées 2026

298 500 €Prix median Villapremier semestre 2026
1 194 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 250 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.
31Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel, 31 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Villa | Houffalize

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Comparaison avec les autres types

TypePrix medianEcart
Villa298 500 €--
Maison276 508 €-7,4 %
AppartementN/AN/A
TerrainN/AN/A

Villa à Houffalize : repères de prix

Houffalize est la 10e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour ce type de bien, sur 31 communes chiffrées. Dans la province de Luxembourg, la commune médiane affiche 278 000 € : Houffalize se situe 7,4 % au-dessus. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de -6,0 % pour Houffalize.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 237 500 € en 2021 à 345 000 € en 2025, soit +45,3 %. Ce prix représente 9,8 années du revenu net imposable médian par déclaration à Houffalize (30 415 € par an, Statbel).

À Houffalize, 12,8 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 31,0 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Houffalize

Toutes les communes de la province de Luxembourg

Villa : prix dans les communes voisines

6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Bastogne (296 000 €), la moins chère Vielsalm (237 500 €).

CommunePrix médianÉcart avec Houffalize
Bastogne296 000 €-0,8 %
Bertogne296 000 €-0,8 %
La Roche-en-Ardenne295 000 €-1,2 %
Gouvy265 000 €-11,2 %
Manhay255 000 €-14,6 %
Vielsalm237 500 €-20,4 %

Comment estimer votre villa à Houffalize

Pour estimer votre villa à Houffalize, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Houffalize avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une villa à Houffalize

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 298 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 194 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 298 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 194 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
À Houffalize, le prix médian des maisons à 4 façades est de 298 500 € (premier semestre 2026, 31 ventes, Statbel).
La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées.
À Houffalize, ce type de bien se vend 298 500 € en prix médian. Les autres types : Maison 276 508 € (-7,4 %).

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Gratuit, sans inscription, à partir des ventes réelles de votre commune

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.