De vastgoedmarkt in Mont-Saint-Guibert in 2025
Mont-Saint-Guibert is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 8 407 inwoners verdeeld over 18.8 km2, wat een dichtheid van 448 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 551 595 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 287 302 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 940 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Mont-Saint-Guibert voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Mont-Saint-Guibert
Mont-Saint-Guibert is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Mont-Saint-Guibert
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Chastre — Mediane huisprijs: 525 485 EUR, globale score: 51/100
- Orp-Jauche — Mediane huisprijs: 482 968 EUR, globale score: 43/100
- Walhain — Mediane huisprijs: 507 995 EUR, globale score: 53/100
- Terhulpen — Mediane huisprijs: 425 894 EUR, globale score: 47/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Perwez — Mediane huisprijs: 496 394 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Mont-Saint-Guibert behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 26.1 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 3.5 %
- Klasse B: 22.6 %
- Klasse C: 20.5 %
- Klasse D: 18.2 %
- Klasse E: 13.8 %
- Klasse F: 9.1 %
- Klasse G: 12.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Mont-Saint-Guibert om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 8.2 % over 5 jaar. 24.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 964 EUR per jaar. De gemeente telt 1 228 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.4 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 78/100.
Levenskwaliteit in Mont-Saint-Guibert
Mont-Saint-Guibert biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 29/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 78/100. Al deze criteria samen geven Mont-Saint-Guibert een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Mont-Saint-Guibert
De economische activiteit van Mont-Saint-Guibert wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 964 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 248 EUR). De gemeente herbergt 1 228 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 30 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Mont-Saint-Guibert een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Mont-Saint-Guibert in 2025?
De mediane prijs van een huis in Mont-Saint-Guibert bedraagt 551 595 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 287 302 EUR en villa's bereiken 812 755 EUR.
Is Mont-Saint-Guibert een goede gemeente om te investeren?
Mont-Saint-Guibert behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Mont-Saint-Guibert?
Mont-Saint-Guibert telt 8 407 inwoners en 1 679 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 964 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Mont-Saint-Guibert?
Mont-Saint-Guibert behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Mont-Saint-Guibert?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 78/100.