Le marche immobilier a Couvin en 2025
Couvin est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 13 907 habitants repartis sur 146.8 km2, soit une densite de 95 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 224 645 EUR, tandis que les appartements atteignent 114 565 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 605 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Couvin pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Couvin
Couvin est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Couvin
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Mettet — Prix median maison : 203 467 EUR, score global : 51/100
- Dinant — Prix median maison : 255 656 EUR, score global : 59/100
- Rochefort — Prix median maison : 244 773 EUR, score global : 57/100
- Profondeville — Prix median maison : 184 940 EUR, score global : 46/100
- Florennes — Prix median maison : 251 883 EUR, score global : 47/100
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Couvin obtient un score de transport en commun de 24/100 et un score de marchabilite de 29/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 8.5 %
- Classe C : 11.9 %
- Classe D : 18.9 %
- Classe E : 17.9 %
- Classe F : 16.5 %
- Classe G : 25.5 %
Consultez notre page PEB a Couvin pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.2 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 732 EUR par an. La commune compte 1 148 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 54.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.9 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 48/100.
Qualite de vie a Couvin
Couvin offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 29/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 24/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 36/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 94/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 48/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Couvin.
Economie et emploi a Couvin
L'activite economique de Couvin se caracterise par un revenu median declarable de 25 732 EUR par an (revenu moyen : 32 004 EUR). La commune heberge 1 148 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 18.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 69 transactions sur les 12 derniers mois, Couvin presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Couvin en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Couvin est de 224 645 EUR. Les appartements se negocient autour de 114 565 EUR et les villas atteignent 436 344 EUR.
Couvin est-elle une bonne commune pour investir ?
Couvin obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Couvin ?
Couvin compte 13 907 habitants et 3 546 menages. Le revenu median est de 25 732 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Couvin ?
Couvin obtient un score de transport de 24/100 et un score de marchabilite de 29/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Couvin ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 48/100.