De vastgoedmarkt in Couvin in 2025
Couvin is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 13 907 inwoners verdeeld over 146.8 km2, wat een dichtheid van 95 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 224 645 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 114 565 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 605 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Couvin voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Couvin
Couvin is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Couvin
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
- Rochefort — Mediane huisprijs: 244 773 EUR, globale score: 57/100
- Profondeville — Mediane huisprijs: 184 940 EUR, globale score: 46/100
- Florennes — Mediane huisprijs: 251 883 EUR, globale score: 47/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Couvin behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 11.9 %
- Klasse D: 18.9 %
- Klasse E: 17.9 %
- Klasse F: 16.5 %
- Klasse G: 25.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Couvin om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.2 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 25 732 EUR per jaar. De gemeente telt 1 148 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.9 diefstallen en 4.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 48/100.
Levenskwaliteit in Couvin
Couvin biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 29/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 36/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 48/100. Al deze criteria samen geven Couvin een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Couvin
De economische activiteit van Couvin wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 25 732 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 32 004 EUR). De gemeente herbergt 1 148 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 69 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Couvin een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Couvin in 2025?
De mediane prijs van een huis in Couvin bedraagt 224 645 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 114 565 EUR en villa's bereiken 436 344 EUR.
Is Couvin een goede gemeente om te investeren?
Couvin behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Couvin?
Couvin telt 13 907 inwoners en 3 546 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 25 732 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Couvin?
Couvin behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Couvin?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 48/100.