Le marche immobilier a Gerpinnes en 2025
Gerpinnes est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 12 863 habitants repartis sur 45.8 km2, soit une densite de 281 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 228 838 EUR, tandis que les appartements atteignent 140 731 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 635 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gerpinnes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Gerpinnes
Gerpinnes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Gerpinnes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Anderlues — Prix median maison : 230 739 EUR, score global : 46/100
- Frasnes-lez-Anvaing — Prix median maison : 208 193 EUR, score global : 45/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Prix median maison : 211 159 EUR, score global : 46/100
- Bernissart — Prix median maison : 224 433 EUR, score global : 48/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Beloeil — Prix median maison : 189 084 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Gerpinnes obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 41/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.9 % en classes A-B et 35.5 % en classes F-G.
- Classe A : 1.4 %
- Classe B : 11.5 %
- Classe C : 14.8 %
- Classe D : 18.3 %
- Classe E : 18.5 %
- Classe F : 14.8 %
- Classe G : 20.7 %
Consultez notre page PEB a Gerpinnes pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.2 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 26.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 787 EUR par an. La commune compte 1 269 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 31.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.5 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 92/100.
Qualite de vie a Gerpinnes
Gerpinnes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 41/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 92/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Gerpinnes.
Economie et emploi a Gerpinnes
L'activite economique de Gerpinnes se caracterise par un revenu median declarable de 30 787 EUR par an (revenu moyen : 42 791 EUR). La commune heberge 1 269 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 104 transactions sur les 12 derniers mois, Gerpinnes offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gerpinnes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gerpinnes est de 228 838 EUR. Les appartements se negocient autour de 140 731 EUR et les villas atteignent 250 266 EUR.
Gerpinnes est-elle une bonne commune pour investir ?
Gerpinnes obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Gerpinnes ?
Gerpinnes compte 12 863 habitants et 2 678 menages. Le revenu median est de 30 787 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gerpinnes ?
Gerpinnes obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gerpinnes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 92/100.