De vastgoedmarkt in Gerpinnes in 2025
Gerpinnes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 12 863 inwoners verdeeld over 45.8 km2, wat een dichtheid van 281 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 228 838 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 140 731 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 635 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Gerpinnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Gerpinnes
Gerpinnes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Gerpinnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Anderlues — Mediane huisprijs: 230 739 EUR, globale score: 46/100
- Frasnes-lez-Anvaing — Mediane huisprijs: 208 193 EUR, globale score: 45/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Mediane huisprijs: 211 159 EUR, globale score: 46/100
- Bernissart — Mediane huisprijs: 224 433 EUR, globale score: 48/100
- Leuze-en-Hainaut — Mediane huisprijs: 311 845 EUR, globale score: 58/100
- Beloeil — Mediane huisprijs: 189 084 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Gerpinnes behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 41/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.9 % in klassen A-B en 35.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.4 %
- Klasse B: 11.5 %
- Klasse C: 14.8 %
- Klasse D: 18.3 %
- Klasse E: 18.5 %
- Klasse F: 14.8 %
- Klasse G: 20.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Gerpinnes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.2 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 26.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 787 EUR per jaar. De gemeente telt 1 269 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 31.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.5 diefstallen en 3.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 92/100.
Levenskwaliteit in Gerpinnes
Gerpinnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 41/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 92/100. Al deze criteria samen geven Gerpinnes een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Gerpinnes
De economische activiteit van Gerpinnes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 787 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 791 EUR). De gemeente herbergt 1 269 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 104 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Gerpinnes een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Gerpinnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Gerpinnes bedraagt 228 838 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 140 731 EUR en villa's bereiken 250 266 EUR.
Is Gerpinnes een goede gemeente om te investeren?
Gerpinnes behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Gerpinnes?
Gerpinnes telt 12 863 inwoners en 2 678 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 787 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Gerpinnes?
Gerpinnes behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Gerpinnes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 92/100.