Le marche immobilier a Quaregnon en 2025
Quaregnon est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 18 959 habitants repartis sur 17.1 km2, soit une densite de 1109 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 181 081 EUR, tandis que les appartements atteignent 173 619 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 293 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Quaregnon pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Quaregnon
Quaregnon est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Quaregnon
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Morlanwelz — Prix median maison : 179 319 EUR, score global : 59/100
- Lessines — Prix median maison : 217 413 EUR, score global : 60/100
- Mouscron — Prix median maison : 168 967 EUR, score global : 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Prix median maison : 190 762 EUR, score global : 60/100
- Pont-a-Celles — Prix median maison : 193 540 EUR, score global : 64/100
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Quaregnon obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 8.8 %
- Classe C : 12.7 %
- Classe D : 15.9 %
- Classe E : 16.1 %
- Classe F : 17.1 %
- Classe G : 29.0 %
Consultez notre page PEB a Quaregnon pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.3 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 14.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 591 EUR par an. La commune compte 841 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 77.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 38.1 vols et 7.1 faits de violence. Le score de securite est de 8/100.
Qualite de vie a Quaregnon
Quaregnon offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 68/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 56/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 8/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Quaregnon.
Economie et emploi a Quaregnon
L'activite economique de Quaregnon se caracterise par un revenu median declarable de 24 591 EUR par an (revenu moyen : 30 288 EUR). La commune heberge 841 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 16.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 166 transactions sur les 12 derniers mois, Quaregnon offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Quaregnon en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Quaregnon est de 181 081 EUR. Les appartements se negocient autour de 173 619 EUR et les villas atteignent 310 050 EUR.
Quaregnon est-elle une bonne commune pour investir ?
Quaregnon obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Quaregnon ?
Quaregnon compte 18 959 habitants et 4 600 menages. Le revenu median est de 24 591 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Quaregnon ?
Quaregnon obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Quaregnon ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 8/100.