De vastgoedmarkt in Quaregnon in 2025
Quaregnon is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 18 959 inwoners verdeeld over 17.1 km2, wat een dichtheid van 1109 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 181 081 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 173 619 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 293 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Quaregnon voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Quaregnon
Quaregnon is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Quaregnon
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Boussu — Mediane huisprijs: 129 618 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Quaregnon behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 51/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 8.8 %
- Klasse C: 12.7 %
- Klasse D: 15.9 %
- Klasse E: 16.1 %
- Klasse F: 17.1 %
- Klasse G: 29.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Quaregnon om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 591 EUR per jaar. De gemeente telt 841 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 77.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 38.1 diefstallen en 7.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 8/100.
Levenskwaliteit in Quaregnon
Quaregnon biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 51/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 8/100. Al deze criteria samen geven Quaregnon een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Quaregnon
De economische activiteit van Quaregnon wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 591 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 288 EUR). De gemeente herbergt 841 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 166 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Quaregnon een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Quaregnon in 2025?
De mediane prijs van een huis in Quaregnon bedraagt 181 081 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 173 619 EUR en villa's bereiken 310 050 EUR.
Is Quaregnon een goede gemeente om te investeren?
Quaregnon behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Quaregnon?
Quaregnon telt 18 959 inwoners en 4 600 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 591 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Quaregnon?
Quaregnon behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Quaregnon?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 8/100.