Le marche immobilier a Thuin en 2025
Thuin est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 14 871 habitants repartis sur 60.2 km2, soit une densite de 247 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 188 354 EUR, tandis que les appartements atteignent 149 549 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 345 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Thuin pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Thuin
Thuin est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Thuin
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Chapelle-lez-Herlaimont — Prix median maison : 154 845 EUR, score global : 49/100
- Enghien — Prix median maison : 217 415 EUR, score global : 46/100
- Beloeil — Prix median maison : 189 084 EUR, score global : 45/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Prix median maison : 211 159 EUR, score global : 46/100
- Celles — Prix median maison : 264 018 EUR, score global : 53/100
- Dour — Prix median maison : 147 992 EUR, score global : 61/100
Transports et accessibilite
Thuin obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 25/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 8.5 %
- Classe C : 14.4 %
- Classe D : 17.1 %
- Classe E : 17.5 %
- Classe F : 14.7 %
- Classe G : 26.9 %
Consultez notre page PEB a Thuin pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.1 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 872 EUR par an. La commune compte 1 254 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 52.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.8 vols et 6.2 faits de violence. Le score de securite est de 51/100.
Qualite de vie a Thuin
Thuin offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 51/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 25/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 51/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Thuin.
Economie et emploi a Thuin
L'activite economique de Thuin se caracterise par un revenu median declarable de 28 872 EUR par an (revenu moyen : 39 190 EUR). La commune heberge 1 254 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 67 transactions sur les 12 derniers mois, Thuin presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Thuin en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Thuin est de 188 354 EUR. Les appartements se negocient autour de 149 549 EUR et les villas atteignent 392 666 EUR.
Thuin est-elle une bonne commune pour investir ?
Thuin obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Thuin ?
Thuin compte 14 871 habitants et 3 467 menages. Le revenu median est de 28 872 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Thuin ?
Thuin obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Thuin ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 51/100.