De vastgoedmarkt in Thuin in 2025
Thuin is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 14 871 inwoners verdeeld over 60.2 km2, wat een dichtheid van 247 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 188 354 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 149 549 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 345 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Thuin voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Thuin
Thuin is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Thuin
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Chapelle-lez-Herlaimont — Mediane huisprijs: 154 845 EUR, globale score: 49/100
- Edingen — Mediane huisprijs: 217 415 EUR, globale score: 46/100
- Beloeil — Mediane huisprijs: 189 084 EUR, globale score: 45/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Mediane huisprijs: 211 159 EUR, globale score: 46/100
- Celles — Mediane huisprijs: 264 018 EUR, globale score: 53/100
- Dour — Mediane huisprijs: 147 992 EUR, globale score: 61/100
Transport en bereikbaarheid
Thuin behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 25/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 14.4 %
- Klasse D: 17.1 %
- Klasse E: 17.5 %
- Klasse F: 14.7 %
- Klasse G: 26.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Thuin om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.1 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 872 EUR per jaar. De gemeente telt 1 254 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.8 diefstallen en 6.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 51/100.
Levenskwaliteit in Thuin
Thuin biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 51/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 25/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 51/100. Al deze criteria samen geven Thuin een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Thuin
De economische activiteit van Thuin wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 872 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 190 EUR). De gemeente herbergt 1 254 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 67 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Thuin een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Thuin in 2025?
De mediane prijs van een huis in Thuin bedraagt 188 354 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 149 549 EUR en villa's bereiken 392 666 EUR.
Is Thuin een goede gemeente om te investeren?
Thuin behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Thuin?
Thuin telt 14 871 inwoners en 3 467 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 872 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Thuin?
Thuin behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Thuin?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 51/100.