Le marche immobilier a Morlanwelz en 2025
Morlanwelz est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 18 900 habitants repartis sur 17.3 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 179 319 EUR, tandis que les appartements atteignent 188 094 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 281 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Morlanwelz pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Morlanwelz
Morlanwelz est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Morlanwelz
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Quaregnon — Prix median maison : 181 081 EUR, score global : 58/100
- Lessines — Prix median maison : 217 413 EUR, score global : 60/100
- Mouscron — Prix median maison : 168 967 EUR, score global : 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Prix median maison : 190 762 EUR, score global : 60/100
- Pont-a-Celles — Prix median maison : 193 540 EUR, score global : 64/100
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Morlanwelz obtient un score de transport en commun de 56/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 73.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.5 vols et 8.1 faits de violence. Le score de securite est de 12/100.
Qualite de vie a Morlanwelz
Morlanwelz offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 56/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 12/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Morlanwelz.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 63 transactions sur les 12 derniers mois, Morlanwelz offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Morlanwelz en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Morlanwelz est de 179 319 EUR. Les appartements se negocient autour de 188 094 EUR et les villas atteignent 228 623 EUR.
Morlanwelz est-elle une bonne commune pour investir ?
Morlanwelz obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Morlanwelz ?
Morlanwelz compte 18 900 habitants.
Quels sont les transports en commun a Morlanwelz ?
Morlanwelz obtient un score de transport de 56/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Morlanwelz ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 12/100.