De vastgoedmarkt in Morlanwelz in 2025
Morlanwelz is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 18 900 inwoners verdeeld over 17.3 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 179 319 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 094 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 281 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Morlanwelz voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Morlanwelz
Morlanwelz is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Morlanwelz
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Boussu — Mediane huisprijs: 129 618 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Morlanwelz behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 73.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.5 diefstallen en 8.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 12/100.
Levenskwaliteit in Morlanwelz
Morlanwelz biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 12/100. Al deze criteria samen geven Morlanwelz een globale score van 59/100.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 63 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Morlanwelz een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Morlanwelz in 2025?
De mediane prijs van een huis in Morlanwelz bedraagt 179 319 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 094 EUR en villa's bereiken 228 623 EUR.
Is Morlanwelz een goede gemeente om te investeren?
Morlanwelz behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Morlanwelz?
Morlanwelz telt 18 900 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Morlanwelz?
Morlanwelz behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Morlanwelz?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 12/100.