Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Dour : € 160.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Dour (oktober 2026)

Wallonië · Henegouwen · 16.567 inwoners

In het kort

  • In Dour verkoopt een huis doorgaans voor € 160.000. Dat is 33 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 23,8 % gestegen.
  • Er werden 189 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 160.000Bekijk het detail

+23,8 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 250.000VillaBekijk het detail
€ 1.143/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
189Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in DourDour vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Dour gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Dour komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

Bezoekt u een woning in Dour? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Dour?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Dour voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Dour, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGoed
72/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58+14

ScholenGoed
70/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64+6

WinkelsGoed
67/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40+27

GroenGoed
79/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79=

LoopbaarheidGemiddeld
44/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34+10

TotaalscoreGoed
67/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54+13

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
48Goed

Klimaat van Dour

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,8 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.711 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
841 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
134regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
51vorstdagenmediane gemeente: 51
7dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 13 april, eerste vorst op 6 november; groeiseizoen van 20 mei tot 7 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Hainin

5.1 km

Stations in de buurt

Thulin
5.2 km
Boussu
6 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

73+43.1%over 5 jaar
Nieuwbouw27
37%
Renovaties40
55%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

11

Schooldichtheid

6.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
9
Secundair onderwijs
2
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

106

Vertrekken / werkdag

9,703

Transportdichtheid

64.0

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
106

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

16.567Bevolking-0,5 % op vijf jaar
705Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
4.038HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 4,1
6,9 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 25.807Mediaaninkomen+29,0 % Nationale vergelijking
886Ondernemingen53,5 per 1.000 inwoners
6,2xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 18,5 %

De onroerende voorheffing in Dour

Dour heft in 2026 2.850 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 2.500 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.567 per jaar.

Dat is het 47e laagste tarief van de 69 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Dour berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

84,0

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Boven de mediaan
Dour
84,0
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
50,2

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
0.5%
B
5.7%
C
14.6%
D
15.9%
E
16.5%
F
15.4%
G
31.5%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Dour en de buurgemeenten

Beaumont : € 190.000Beloeil : € 230.000Bernissart : € 180.000Binche : € 141.500Boussu : € 165.000Brunehaut : € 180.000Colfontaine : € 142.500Dour : € 160.000Erquelinnes : € 130.000Estinnes : € 213.000Frameries : € 127.500Hensies : € 164.538Honnelles : € 200.000Jurbise : € 287.500La Louvière : € 180.000Le Roeulx : € 200.000Lobbes : € 250.000Manage : € 195.500Merbes-le-Château : € 177.500Bergen : € 180.000Morlanwelz : € 162.500Péruwelz : € 170.000Quaregnon : € 140.000Quévy : € 190.000Quiévrain : € 136.250Saint-Ghislain : € 180.000Zinnik : € 250.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Dour op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Dour met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Dour in 3D bekijken

De wijken van Dour

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Dour hebben 4 wijken op 33 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

Petit Hainin is de 4e goedkoopste wijk van Dour op 4, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Bisoir-Les Treize-Toureille: huis € 111.000 (2022) · 10 verkopen in 2023 · 1e goedkoopste op 4Plantis: huis € 130.525 (2022) · 14 verkopen in 2024 · 2e goedkoopste op 4Wiheries-Centre: huis € 132.500 (2022) · 14 verkopen in 2023 · 3e goedkoopste op 4Petit Hainin: huis € 138.000 (2024) · 19 verkopen in 2024 · 4e goedkoopste op 4Grande Veine - Chapelle: 19 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentre Parc: 16 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWiheries-Centre - St Eloi: 14 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPont-A-Cavanis: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMonceau: 12 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsElouges-Centre: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPetit Dour: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDour-Centre: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJoncquois - Warechais - Planche A L'Aulne: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlaugies - Hab.disp.-Nord-Est: 5 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCite Du Repos: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRouge Bonnet - Sauwartan Grande Jeanne: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlaugies-Centre: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCoin Du Bois: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSainte-Henriette: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSt Charles - L'Avaleresse: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOffignies: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCoron Du Bois - Derode: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChevalieres: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChevalieres: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCoron: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlaugies - Hab.disp.-Sud-Ouest: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChamp Du Village: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFerrand: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Rosiere: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRieu Sausset: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Couture: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPlat Pied-Mailerie-Belle-Vue: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Taule: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Prijs van huizen

  • € 111.000 tot € 130.525
  • € 130.525 tot € 132.500
  • € 132.500 tot € 138.000
  • € 138.000 tot € 138.000
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Aantal verkopen

  • 1 tot 3
  • 3 tot 7
  • 7 tot 14
  • 14 tot 19
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 20.854 tot € 24.182
  • € 24.182 tot € 25.230
  • € 25.230 tot € 28.704
  • € 28.704 tot € 35.099
  • € 35.099 tot € 40.136
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 35 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 45 jaar
  • 45 jaar tot 55 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 26% tot 31%
  • 31% tot 33%
  • 33% tot 37%
  • 37% tot 42%
  • 42% tot 50%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 16% tot 63%
  • 63% tot 74%
  • 74% tot 79%
  • 79% tot 87%
  • 87% tot 99%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Bisoir-Les Treize-Toureille1e goedkoopste op 410 in 2023€ 111.000 (2022)niet gepubliceerd€ 24.663
Plantis2e goedkoopste op 414 in 2024€ 130.525 (2022)niet gepubliceerd€ 26.150
Wiheries-Centre3e goedkoopste op 414 in 2023€ 132.500 (2022)niet gepubliceerd€ 24.182
Petit Hainin4e goedkoopste op 419 in 2024€ 138.000 (2024)niet gepubliceerd€ 26.426
Grande Veine - Chapelle19 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.366
Centre Parc16 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.928
Wiheries-Centre - St Eloi14 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.558
Pont-A-Cavanis13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.306
Monceau12 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.866
Elouges-Centre9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.009
Petit Dour8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.424
Dour-Centre7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.182
Joncquois - Warechais - Planche A L'Aulne6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.415
Blaugies - Hab.disp.-Nord-Est5 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.569
Cite Du Repos4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.741
Rouge Bonnet - Sauwartan Grande Jeanne4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.038
Blaugies-Centre4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.704
Coin Du Bois3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.099
Sainte-Henriette1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.871
St Charles - L'Avaleresse1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.520
Toon de 13 andere wijken
Offignies1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.036
Coron Du Bois - Derode1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.691
Chevalieres1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.280
Chevalieres1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.854
Coron1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.451
Blaugies - Hab.disp.-Sud-Ouest1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.136
Champ Du Village1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.129
Ferrand1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.966
La Rosiere1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.230
Rieu Saussetniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.841
La Coutureniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Plat Pied-Mailerie-Belle-Vueniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
La Tauleniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Dour met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Charleroi€ 150.00075/100Bergen€ 180.00073/100La Louvière€ 180.00059/100Doornik€ 190.00082/100Moeskroen€ 187.75062/100Châtelet€ 163.25064/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Dour?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Dour

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Dour

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Dour bedraagt € 160.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Dour biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 189 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Dour en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Dour kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen