Wonen in Dour: portret van de gemeente
Dour is een gemeente in Hainaut in Wallonie, met 16 567 inwoners op een oppervlakte van 23.5 km2. De bevolking is relatief stabiel.
Ontdek de vastgoedprijzen in Dour om uw vestigingsbudget in te schatten.
Stedelijk profiel
Dour is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
Zich vestigen in Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Zich verplaatsen in Dour
Dour behaalt een transportscore van 42/100. De wandelbaarheidscore is 44/100. De toegang tot het openbaar vervoer is correct maar kan verbeterd worden.
Scholen en diensten
De scholenscore is 72/100. De bereikbaarheid van winkels en diensten bedraagt 67/100.
Groene ruimten en leefomgeving
Met een groenscore van 79/100, biedt Dour een groen leefkader met talrijke natuurgebieden.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.4 misdrijven per 1 000 inwoners. Veiligheidsscore: 36/100.
Levensduurte
Het mediaan aangifteinkomen in Dour bedraagt 25 807 EUR per jaar. De mediane aankoopprijs van een huis is 147 992 EUR, of 1 057 EUR per m2.
Schat uw budget met onze kredietsimulator.
Het dagelijks leven in Dour
De verhouding tussen de mediane huisprijs en het mediaan inkomen is 5.7x. Deze verhouding ligt rond het Belgische gemiddelde en wijst op een evenwichtige markt. De toegang tot winkels en diensten (67/100) vergemakkelijkt het dagelijks leven zonder overmatige verplaatsingen. Gebruik onze notariskostenberekening om uw vestiging te plannen.
Gezinsleven
Met 20.2 % jongeren onder 17 jaar heeft Dour een duidelijk gezinsprofiel. De scholentoegangscore van 72/100 getuigt van een kwalitatief onderwijsaanbod. De overvloedige groene ruimten (79/100) bieden speel- en wandelmogelijkheden voor kinderen. De gemiddelde gezinsgrootte (4.10 personen) bevestigt de aanwezigheid van vele gezinnen.
Bevolkingsprofiel
- 0-17 jaar: 20.2 %
- 18-34 jaar: 21.1 %
- 35-64 jaar: 38.5 %
- 65+ jaar: 20.1 %
- Buitenlandse inwoners: 6.9 %
- Huishoudens: 4 038
- Gemiddelde gezinsgrootte: 4.10
Naburige gemeenten
- Celles — 15 961 inw., globale score 53/100
- Peruwelz — 17 318 inw., globale score 57/100
- Pont-a-Celles — 17 650 inw., globale score 64/100
- Fontaine-l'Eveque — 18 122 inw., globale score 60/100
- Thuin — 14 871 inw., globale score 44/100
Is Dour een goede gemeente voor gezinnen?
Met een scholenscore van 72/100 en een groenscore van 79/100, is Dour goed geschikt voor gezinnen.
Wat is de globale score van Dour?
Dour behaalt een globale score van 61/100, die transport, scholen, winkels, groene ruimten en veiligheid integreert.
Wat zijn de levenskosten in Dour?
Het mediaan inkomen bedraagt 25 807 EUR per jaar en de mediane huisprijs is 147 992 EUR. De prijs/inkomensverhouding van 5.7x wijst op een relatief betaalbare markt.
Hoe is het openbaar vervoer in Dour?
De transportscore is 42/100 en de wandelbaarheid 44/100. Het gebruik van de auto is vaak aanvullend.