Immolytics

Mediaanprijs in Beloeil : € 189.084 (woning) · € 162.136 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Beloeil (juli 2026)

Wallonië39—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 189.084Woning-5.9% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 126 transacties

Woning

€ 189.084

Appartement

€ 162.136

Villa

€ 350.891

Grond

€ 102.959

Prijs per m²

€ 1.351/m²

Transacties (12 maanden)

126

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 189.084Meer info
Appartement
€ 162.136Meer info
Villa
€ 350.891Meer info
Grond
€ 102.959Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
69/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+11
Scholen?Zwak
24/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-27
Winkels?Zwak
32/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-8
Groen?Uitstekend
93/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+14
Veiligheid?Gemiddeld
42/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44=
Loopbaarheid?Zwak
20/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-14
Totaalscore?Gemiddeld
54/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Beloeil

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
18Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.9°C

Gem. min. temp.

8.3°C

Regendagen/jaar

201

Zonuren/jaar

2948h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Blaton

6.9 km

Stations in de buurt

Harchies
7.9 km
Maffle
8.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

32-55.6%over 5 jaar
Nieuwbouw5
16%
Renovaties24
75%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

13

Schooldichtheid

9.1

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
13
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

125

Vertrekken / werkdag

5,830

Transportdichtheid

87.8

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
125

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 42/100

57.2

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Beloeil
57.2
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
3.8%
C
9.6%
D
17.3%
E
21.2%
F
19.2%
G
27.9%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Beloeil op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
ANCIEN MOULIN D'EN HAUTTop
€ 46.35646
QUEVAUCAMPS - HAB. DISP.Top
€ 38.63262
AUBECHIES-CENTRETop
€ 38.353127
AU VIAU - BOIS DE LA HAYE
€ 37.80288
WADELINCOURT - HAB. DISPERSEES
€ 37.53295
FAGNEAU - LES SARTS
€ 36.38359
THUMAIDE-HAB. DISPERSEES
€ 35.47946
LA BRUYERE
€ 35.092191
BASECLES - CARRIERES
€ 33.458200
RUE BASSE
€ 33.384333

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Beloeil bedraagt 189 084 € in 2026. Voor een appartement is dat 162 136 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 351 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Beloeil biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 126 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Beloeil. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Beloeil zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Beloeil voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Beloeil bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 189 084 € komt dit neer op ongeveer 23 636 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Beloeil behaalt een levenskwaliteitsscore van 54/100 (gemiddeld). Transport scoort 69/100. Groene ruimte scoort 93/100. Scholen scoren 24/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 189 084 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Beloeil geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 189 084 € in Beloeil en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Beloeil genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Beloeil

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique