De vastgoedmarkt in Beloeil in 2025
Beloeil is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 14 244 inwoners verdeeld over 56.5 km2, wat een dichtheid van 252 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 189 084 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 136 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 351 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Beloeil voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Beloeil
Beloeil is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Beloeil
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Edingen — Mediane huisprijs: 217 415 EUR, globale score: 46/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Mediane huisprijs: 211 159 EUR, globale score: 46/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Mediane huisprijs: 154 845 EUR, globale score: 49/100
- Thuin — Mediane huisprijs: 188 354 EUR, globale score: 44/100
- Gerpinnes — Mediane huisprijs: 228 838 EUR, globale score: 49/100
- Anderlues — Mediane huisprijs: 230 739 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Beloeil behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 48.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 8.0 %
- Klasse C: 12.6 %
- Klasse D: 15.4 %
- Klasse E: 15.1 %
- Klasse F: 15.8 %
- Klasse G: 32.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Beloeil om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.3 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 996 EUR per jaar. De gemeente telt 1 045 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.2 diefstallen en 6.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 48/100.
Levenskwaliteit in Beloeil
Beloeil biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 20/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 48/100. Al deze criteria samen geven Beloeil een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Beloeil
De economische activiteit van Beloeil wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 996 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 676 EUR). De gemeente herbergt 1 045 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 126 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Beloeil een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Beloeil in 2025?
De mediane prijs van een huis in Beloeil bedraagt 189 084 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 136 EUR en villa's bereiken 350 891 EUR.
Is Beloeil een goede gemeente om te investeren?
Beloeil behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Beloeil?
Beloeil telt 14 244 inwoners en 3 068 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 996 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Beloeil?
Beloeil behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Beloeil?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 48/100.