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Prix médian à Staden : 379 055 € (maison) · 199 151 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Staden (juillet 2026)

Flandre53—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
379 055 €Maison-3.3% /an
Très fiable

Basé sur 65 transactions

Maison

379 055 €

Appartement

199 151 €

Villa

560 451 €

Terrain

152 215 €

Prix au m²

2 708 €/m²

Transactions (12 mois)

65

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
379 055 €En savoir plus
Appartement
199 151 €En savoir plus
Villa
560 451 €En savoir plus
Terrain
152 215 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
27/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-20
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-14
Espaces verts?Bon
69/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-3
Sécurité?Excellent
88/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+29
Marchabilité?Moyen
47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

214

Heures d'ensoleillement/an

2988h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Kortemark

5 km

Gares à proximité

Roeselare
8.8 km
Lichtervelde
9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

150+26.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions88
59%
Rénovations48
32%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

61

Densité transport

52.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
61

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 88/100

35.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Staden
35.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
9%
C
15%
D
19%
E
19%
F
20%
G
17%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Staden sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HOUTHULSTBOSTop
48 392 €93
MOSTTop
36 644 €514
ZUIDWEGETop
35 840 €688
VIJFWEGEN
35 323 €160
VUILPAN
34 997 €150
STEENOVENHOEK-KOFFIEMOLENHOEK
34 674 €302
STADEN-CENTRUM-NOORD
34 656 €793
WESTROZEBEKE-VERSPR. BEW.-OOST
34 141 €248
VIJFWEGEN - KERN
33 942 €73
MISPELAAREIK
33 105 €330

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Staden est de 379 055 € en 2026. Pour un appartement, il est de 199 151 €. Le prix moyen au m² est de 2 708 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Staden offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 65 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Staden. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Staden sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Staden pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Staden s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 379 055 €, cela représente environ 7 581 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Staden obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 27/100. Les espaces verts obtiennent 69/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 379 055 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Staden est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 379 055 € à Staden et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Staden peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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