Le marche immobilier a Staden en 2025
Staden est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 11 677 habitants repartis sur 43.5 km2, soit une densite de 268 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 379 055 EUR, tandis que les appartements atteignent 199 151 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 708 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Staden pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Staden
Staden est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Staden
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ingelmunster — Prix median maison : 326 569 EUR, score global : 52/100
- Moorslede — Prix median maison : 231 460 EUR, score global : 47/100
- Nieuport — Prix median maison : 215 253 EUR, score global : 60/100
- Damme — Prix median maison : 410 800 EUR, score global : 55/100
- Meulebeke — Prix median maison : 264 811 EUR, score global : 47/100
- Gistel — Prix median maison : 375 978 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Staden obtient un score de transport en commun de 37/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.6 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 692 EUR par an. La commune compte 1 652 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 75.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 35.8 vols et 7.3 faits de violence. Le score de securite est de 9/100.
Qualite de vie a Staden
Staden offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 37/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 9/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Staden.
Economie et emploi a Staden
L'activite economique de Staden se caracterise par un revenu median declarable de 30 692 EUR par an (revenu moyen : 38 987 EUR). La commune heberge 1 652 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 21.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 65 transactions sur les 12 derniers mois, Staden presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Staden en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Staden est de 379 055 EUR. Les appartements se negocient autour de 199 151 EUR et les villas atteignent 560 451 EUR.
Staden est-elle une bonne commune pour investir ?
Staden obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Staden ?
Staden compte 11 677 habitants et 1 819 menages. Le revenu median est de 30 692 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Staden ?
Staden obtient un score de transport de 37/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Staden ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 9/100.