De vastgoedmarkt in Staden in 2025
Staden is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 11 677 inwoners verdeeld over 43.5 km2, wat een dichtheid van 268 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 379 055 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 199 151 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 708 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Staden voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Staden?
Een woning in Staden schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Staden
Staden is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Staden
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ingelmunster — Mediane huisprijs: 326 569 EUR, globale score: 52/100
- Moorslede — Mediane huisprijs: 231 460 EUR, globale score: 47/100
- Nieuwpoort — Mediane huisprijs: 215 253 EUR, globale score: 60/100
- Damme — Mediane huisprijs: 410 800 EUR, globale score: 55/100
- Meulebeke — Mediane huisprijs: 264 811 EUR, globale score: 47/100
- Gistel — Mediane huisprijs: 375 978 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Staden behaalt een openbaarvervoerscore van 37/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 692 EUR per jaar. De gemeente telt 1 652 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 75.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 35.8 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 9/100.
Levenskwaliteit in Staden
Staden biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 37/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 9/100. Al deze criteria samen geven Staden een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Staden
De economische activiteit van Staden wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 692 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 987 EUR). De gemeente herbergt 1 652 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 65 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Staden een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Staden in 2025?
De mediane prijs van een huis in Staden bedraagt 379 055 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 199 151 EUR en villa's bereiken 560 451 EUR.
Is Staden een goede gemeente om te investeren?
Staden behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Staden?
Staden telt 11 677 inwoners en 1 819 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 692 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Staden?
Staden behaalt een transportscore van 37/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Staden?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 9/100.