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Prix médian à Koksijde : 214 314 € (maison) · 169 470 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Koksijde (juillet 2026)

Flandre80—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
214 314 €Maison+10.6% /an
Très fiable

Basé sur 620 transactions

Maison

214 314 €

Appartement

169 470 €

Villa

486 739 €

Terrain

109 216 €

Prix au m²

1 531 €/m²

Transactions (12 mois)

620

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
214 314 €En savoir plus
Appartement
169 470 €En savoir plus
Villa
486 739 €En savoir plus
Terrain
109 216 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
54/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+7
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
71/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+19
Espaces verts?Bon
65/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-7
Sécurité?Faible
18/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-41
Marchabilité?Moyen
56/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+9
Score global?Moyen
57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

9.5°C

Jours de pluie/an

230

Heures d'ensoleillement/an

3121h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Koksijde

2.3 km

Gares à proximité

Veurne
3.2 km
De Panne
4.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

196+12.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions81
41%
Rénovations105
54%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

93

Densité transport

43.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
71
Arrêts de tram
22

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 18/100

78.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Koksijde
78.2
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.8%
B
11.4%
C
19%
D
24%
E
19%
F
13.3%
G
9.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Koksijde sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
GROENENDIJK - BADTop
40 945 €445
WULPEN - DORPTop
40 738 €188
GEUSHOEKTop
40 506 €40
DOORNPANNE - WITTE BURG
39 578 €82
MARIAPARK
39 150 €525
PELIKAANHOEK - DE ZELTE
36 984 €385
BLEKKER DUINPARK - ST-ANDRIES
36 731 €2 499
WESTHINDER
36 336 €899
KERKEPANNE
35 758 €1 088
SINT-IDESBALD-OOST
35 227 €1 326

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Koksijde est de 214 314 € en 2026. Pour un appartement, il est de 169 470 €. Le prix moyen au m² est de 1 531 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Koksijde offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 620 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Koksijde. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Koksijde sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Koksijde pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Koksijde s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 214 314 €, cela représente environ 4 286 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Koksijde obtient un score de qualité de vie de 57/100 (moyen). Le transport obtient 54/100. Les espaces verts obtiennent 65/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 214 314 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Koksijde est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 214 314 € à Koksijde et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Koksijde peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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