Le marche immobilier a Koksijde en 2025
Koksijde est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 21 546 habitants repartis sur 42.1 km2, soit une densite de 511 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 214 314 EUR, tandis que les appartements atteignent 169 470 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 531 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Koksijde pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Koksijde
Koksijde est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Koksijde
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Torhout — Prix median maison : 295 362 EUR, score global : 65/100
- Tielt — Prix median maison : 296 890 EUR, score global : 67/100
- Blankenberge — Prix median maison : 403 956 EUR, score global : 65/100
- Poperinge — Prix median maison : 307 671 EUR, score global : 73/100
- Middelkerke — Prix median maison : 409 628 EUR, score global : 66/100
- Zedelgem — Prix median maison : 292 579 EUR, score global : 69/100
Transports et accessibilite
Koksijde obtient un score de transport en commun de 51/100 et un score de marchabilite de 56/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 71/100.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.7 % sur 5 ans. 11.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 44.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 111 EUR par an. La commune compte 2 661 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 74.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.8 vols et 7.8 faits de violence. Le score de securite est de 11/100.
Qualite de vie a Koksijde
Koksijde offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 56/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 51/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 71/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 11/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 61/100 pour Koksijde.
Economie et emploi a Koksijde
L'activite economique de Koksijde se caracterise par un revenu median declarable de 30 111 EUR par an (revenu moyen : 48 663 EUR). La commune heberge 2 661 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 59/100 et 620 transactions sur les 12 derniers mois, Koksijde offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Koksijde en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Koksijde est de 214 314 EUR. Les appartements se negocient autour de 169 470 EUR et les villas atteignent 486 739 EUR.
Koksijde est-elle une bonne commune pour investir ?
Koksijde obtient un score d'investissement de 59/100 et un score global de 61/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Koksijde ?
Koksijde compte 21 546 habitants et 5 636 menages. Le revenu median est de 30 111 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Koksijde ?
Koksijde obtient un score de transport de 51/100 et un score de marchabilite de 56/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Koksijde ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 11/100.