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Prix médian à Sint-Martens-Latem : 390 753 € (maison) · 131 778 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Sint-Martens-Latem (juillet 2026)

Flandre90—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
390 753 €Maison+28.5% /an
Très fiable

Basé sur 96 transactions

Maison

390 753 €

Appartement

131 778 €

Villa

531 385 €

Terrain

142 210 €

Prix au m²

2 791 €/m²

Transactions (12 mois)

96

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
390 753 €En savoir plus
Appartement
131 778 €En savoir plus
Villa
531 385 €En savoir plus
Terrain
142 210 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
18/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-29
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-13
Espaces verts?Bon
66/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-6
Sécurité?Excellent
92/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+33
Marchabilité?Moyen
48/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=
Score global?Moyen
46/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.9°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2982h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

De Pinte

2.5 km

Gares à proximité

Drongen
3.7 km
Ghent-Sint-Pieters
5.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

127+51.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions55
43%
Rénovations69
54%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

50

Densité transport

60.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
50

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 92/100

32.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Sint-Martens-Latem
32.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3%
B
8.9%
C
14.9%
D
17.8%
E
19.8%
F
19.8%
G
15.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Sint-Martens-Latem sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HOOGLATEMTop
43 729 €1 119
ACHTERBRAKELTop
40 700 €579
ROSDAMTop
40 638 €39
WARANDE
40 515 €1 068
KOUTER
39 719 €751
OUDE VIERSCHAAR
39 296 €439
DEURLE-DORP
39 263 €132
LATEMSEBOSSEN
38 616 €552
BAARLE FRANKRIJK
38 259 €141
OTEGEMSHAM
37 993 €111

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Gand

578 819 €

69/100

Aalst

434 342 €

59/100

Saint-Nicolas

532 529 €

66/100

Beveren

245 378 €

61/100

Termonde

373 177 €

58/100

Deinze

304 234 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sint-Martens-Latem est de 390 753 € en 2026. Pour un appartement, il est de 131 778 €. Le prix moyen au m² est de 2 791 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Sint-Martens-Latem offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 96 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Sint-Martens-Latem. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Sint-Martens-Latem sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sint-Martens-Latem pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Sint-Martens-Latem s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 390 753 €, cela représente environ 7 815 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Sint-Martens-Latem obtient un score de qualité de vie de 46/100 (moyen). Le transport obtient 18/100. Les espaces verts obtiennent 66/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 390 753 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sint-Martens-Latem est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 390 753 € à Sint-Martens-Latem et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Sint-Martens-Latem peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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