Le marche immobilier a Sint-Martens-Latem en 2025
Sint-Martens-Latem est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 8 208 habitants repartis sur 15.7 km2, soit une densite de 524 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 390 753 EUR, tandis que les appartements atteignent 131 778 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 791 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sint-Martens-Latem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Sint-Martens-Latem
Sint-Martens-Latem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Sint-Martens-Latem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Gavere — Prix median maison : 299 646 EUR, score global : 51/100
- Wachtebeke — Prix median maison : 306 070 EUR, score global : 52/100
- Sint-Laureins — Prix median maison : 255 425 EUR, score global : 53/100
- Horebeke — Prix median maison : 316 540 EUR, score global : 51/100
- Lierde — Prix median maison : 301 819 EUR, score global : 57/100
- Moerbeke — Prix median maison : 280 390 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Sint-Martens-Latem obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 48/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -2.2 % sur 5 ans. 15.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 28.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 767 EUR par an. La commune compte 2 016 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 29.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.6 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 96/100.
Qualite de vie a Sint-Martens-Latem
Sint-Martens-Latem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 48/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 96/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Sint-Martens-Latem.
Economie et emploi a Sint-Martens-Latem
L'activite economique de Sint-Martens-Latem se caracterise par un revenu median declarable de 33 767 EUR par an (revenu moyen : 62 091 EUR). La commune heberge 2 016 entreprises actives, soit 0.25 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 96 transactions sur les 12 derniers mois, Sint-Martens-Latem presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sint-Martens-Latem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sint-Martens-Latem est de 390 753 EUR. Les appartements se negocient autour de 131 778 EUR et les villas atteignent 531 385 EUR.
Sint-Martens-Latem est-elle une bonne commune pour investir ?
Sint-Martens-Latem obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Sint-Martens-Latem ?
Sint-Martens-Latem compte 8 208 habitants et 1 337 menages. Le revenu median est de 33 767 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sint-Martens-Latem ?
Sint-Martens-Latem obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 48/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sint-Martens-Latem ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 96/100.