De vastgoedmarkt in Sint-Martens-Latem in 2025
Sint-Martens-Latem is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 8 208 inwoners verdeeld over 15.7 km2, wat een dichtheid van 524 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 390 753 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 131 778 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 791 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Martens-Latem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Martens-Latem
Sint-Martens-Latem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Sint-Martens-Latem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Gavere — Mediane huisprijs: 299 646 EUR, globale score: 51/100
- Wachtebeke — Mediane huisprijs: 306 070 EUR, globale score: 52/100
- Sint-Laureins — Mediane huisprijs: 255 425 EUR, globale score: 53/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Martens-Latem behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -2.2 % over 5 jaar. 15.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 28.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 767 EUR per jaar. De gemeente telt 2 016 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 29.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.6 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 96/100.
Levenskwaliteit in Sint-Martens-Latem
Sint-Martens-Latem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 48/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 96/100. Al deze criteria samen geven Sint-Martens-Latem een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Martens-Latem
De economische activiteit van Sint-Martens-Latem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 767 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 62 091 EUR). De gemeente herbergt 2 016 actieve ondernemingen, of 0.25 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 96 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Martens-Latem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Martens-Latem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Martens-Latem bedraagt 390 753 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 131 778 EUR en villa's bereiken 531 385 EUR.
Is Sint-Martens-Latem een goede gemeente om te investeren?
Sint-Martens-Latem behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Martens-Latem?
Sint-Martens-Latem telt 8 208 inwoners en 1 337 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 767 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Martens-Latem?
Sint-Martens-Latem behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Martens-Latem?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 96/100.