Le marche immobilier a Bredene en 2025
Bredene est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 18 180 habitants repartis sur 11.8 km2, soit une densite de 1545 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 247 388 EUR, tandis que les appartements atteignent 195 030 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 767 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bredene pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Bredene
Bredene est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Bredene
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Diksmuide — Prix median maison : 219 115 EUR, score global : 54/100
- Wervik — Prix median maison : 255 474 EUR, score global : 49/100
- Middelkerke — Prix median maison : 409 628 EUR, score global : 66/100
- Poperinge — Prix median maison : 307 671 EUR, score global : 73/100
- Beernem — Prix median maison : 265 687 EUR, score global : 53/100
- Blankenberge — Prix median maison : 403 956 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Bredene obtient un score de transport en commun de 51/100 et un score de marchabilite de 61/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 75/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.5 % sur 5 ans. 16.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 26.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 446 EUR par an. La commune compte 1 270 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.9 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 94/100.
Qualite de vie a Bredene
Bredene offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 61/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 51/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 75/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 94/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 65/100 pour Bredene.
Economie et emploi a Bredene
L'activite economique de Bredene se caracterise par un revenu median declarable de 30 446 EUR par an (revenu moyen : 39 915 EUR). La commune heberge 1 270 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 272 transactions sur les 12 derniers mois, Bredene offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bredene en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bredene est de 247 388 EUR. Les appartements se negocient autour de 195 030 EUR et les villas atteignent 559 089 EUR.
Bredene est-elle une bonne commune pour investir ?
Bredene obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 65/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Bredene ?
Bredene compte 18 180 habitants et 3 706 menages. Le revenu median est de 30 446 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bredene ?
Bredene obtient un score de transport de 51/100 et un score de marchabilite de 61/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bredene ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 94/100.