Le marche immobilier a Ath en 2025
Ath est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 30 048 habitants repartis sur 127.2 km2, soit une densite de 236 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 244 470 EUR, tandis que les appartements atteignent 198 036 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 746 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ath pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ath
Ath est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Ath
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ecaussinnes — Prix median maison : 175 925 EUR, score global : 46/100
- Courcelles — Prix median maison : 197 227 EUR, score global : 55/100
- Soignies — Prix median maison : 207 204 EUR, score global : 59/100
- Binche — Prix median maison : 205 566 EUR, score global : 61/100
- Chatelet — Prix median maison : 161 137 EUR, score global : 58/100
- Saint-Ghislain — Prix median maison : 226 250 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Ath obtient un score de transport en commun de 53/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 67/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 15.1 % en classes A-B et 36.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 13.9 %
- Classe C : 16.3 %
- Classe D : 17.9 %
- Classe E : 14.2 %
- Classe F : 13.3 %
- Classe G : 23.3 %
Consultez notre page PEB a Ath pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 473 EUR par an. La commune compte 2 403 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 50.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.6 vols et 4.8 faits de violence. Le score de securite est de 55/100.
Qualite de vie a Ath
Ath offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 53/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 67/100. Les espaces verts obtiennent un score de 59/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 55/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 61/100 pour Ath.
Economie et emploi a Ath
L'activite economique de Ath se caracterise par un revenu median declarable de 29 473 EUR par an (revenu moyen : 38 399 EUR). La commune heberge 2 403 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 295 transactions sur les 12 derniers mois, Ath presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ath en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ath est de 244 470 EUR. Les appartements se negocient autour de 198 036 EUR et les villas atteignent 477 296 EUR.
Ath est-elle une bonne commune pour investir ?
Ath obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 61/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ath ?
Ath compte 30 048 habitants et 7 270 menages. Le revenu median est de 29 473 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ath ?
Ath obtient un score de transport de 53/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ath ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 55/100.