Le marche immobilier a Silly en 2025
Silly est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 8 475 habitants repartis sur 41.4 km2, soit une densite de 205 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 129 360 EUR, tandis que les appartements atteignent 137 997 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 924 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Silly pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Silly
Silly est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Silly
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Le Roeulx — Prix median maison : 192 706 EUR, score global : 46/100
- Quevy — Prix median maison : 270 985 EUR, score global : 45/100
- Brunehaut — Prix median maison : 160 359 EUR, score global : 49/100
- Estinnes — Prix median maison : 175 233 EUR, score global : 44/100
- Antoing — Prix median maison : 260 512 EUR, score global : 47/100
- Les Bons Villers — Prix median maison : 189 434 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Silly obtient un score de transport en commun de 10/100 et un score de marchabilite de 16/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 7.7 %
- Classe C : 11.4 %
- Classe D : 18.5 %
- Classe E : 18.3 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.3 %
Consultez notre page PEB a Silly pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.8 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 347 EUR par an. La commune compte 853 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.6 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 50/100.
Qualite de vie a Silly
Silly offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 16/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 10/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 50/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 42/100 pour Silly.
Economie et emploi a Silly
L'activite economique de Silly se caracterise par un revenu median declarable de 32 347 EUR par an (revenu moyen : 45 684 EUR). La commune heberge 853 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 62/100 et 69 transactions sur les 12 derniers mois, Silly offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Silly en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Silly est de 129 360 EUR. Les appartements se negocient autour de 137 997 EUR et les villas atteignent 531 860 EUR.
Silly est-elle une bonne commune pour investir ?
Silly obtient un score d'investissement de 62/100 et un score global de 42/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Silly ?
Silly compte 8 475 habitants et 1 324 menages. Le revenu median est de 32 347 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Silly ?
Silly obtient un score de transport de 10/100 et un score de marchabilite de 16/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Silly ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 50/100.