Le marche immobilier a Beersel en 2025
Beersel est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 26 505 habitants repartis sur 31.2 km2, soit une densite de 848 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 307 289 EUR, tandis que les appartements atteignent 179 363 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 195 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Beersel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Beersel
Beersel est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Beersel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Rhode-Saint-Genese — Prix median maison : 333 889 EUR, score global : 54/100
- Overijse — Prix median maison : 298 855 EUR, score global : 70/100
- Diest — Prix median maison : 206 459 EUR, score global : 65/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Prix median maison : 317 080 EUR, score global : 66/100
- Zemst — Prix median maison : 233 486 EUR, score global : 66/100
- Tielt-Winge — Prix median maison : 287 099 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Beersel obtient un score de transport en commun de 66/100 et un score de marchabilite de 63/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 78/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 5.0 % sur 5 ans. 17.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 12.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 661 EUR par an. La commune compte 2 695 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 66.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.9 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 24/100.
Qualite de vie a Beersel
Beersel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 63/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 66/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 84/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 78/100. Les espaces verts obtiennent un score de 53/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 24/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Beersel.
Economie et emploi a Beersel
L'activite economique de Beersel se caracterise par un revenu median declarable de 32 661 EUR par an (revenu moyen : 48 589 EUR). La commune heberge 2 695 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 62/100 et 258 transactions sur les 12 derniers mois, Beersel offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Beersel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Beersel est de 307 289 EUR. Les appartements se negocient autour de 179 363 EUR et les villas atteignent 473 202 EUR.
Beersel est-elle une bonne commune pour investir ?
Beersel obtient un score d'investissement de 62/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Beersel ?
Beersel compte 26 505 habitants et 3 727 menages. Le revenu median est de 32 661 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Beersel ?
Beersel obtient un score de transport de 66/100 et un score de marchabilite de 63/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Beersel ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 24/100.