De vastgoedmarkt in Beersel in 2025
Beersel is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 26 505 inwoners verdeeld over 31.2 km2, wat een dichtheid van 848 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 307 289 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 179 363 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 195 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Beersel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Beersel
Beersel is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Beersel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Genesius-Rode — Mediane huisprijs: 333 889 EUR, globale score: 54/100
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Beersel behaalt een openbaarvervoerscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 78/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 5.0 % over 5 jaar. 17.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 661 EUR per jaar. De gemeente telt 2 695 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 66.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.9 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 24/100.
Levenskwaliteit in Beersel
Beersel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 66/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 84/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 78/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 24/100. Al deze criteria samen geven Beersel een globale score van 72/100.
Economie en werkgelegenheid in Beersel
De economische activiteit van Beersel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 661 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 589 EUR). De gemeente herbergt 2 695 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 62/100 en 258 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Beersel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Beersel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Beersel bedraagt 307 289 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 179 363 EUR en villa's bereiken 473 202 EUR.
Is Beersel een goede gemeente om te investeren?
Beersel behaalt een investeringsscore van 62/100 en een globale score van 72/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Beersel?
Beersel telt 26 505 inwoners en 3 727 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 661 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Beersel?
Beersel behaalt een transportscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Beersel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 24/100.