Le marche immobilier a Rixensart en 2025
Rixensart est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 23 096 habitants repartis sur 16.8 km2, soit une densite de 1377 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 492 035 EUR, tandis que les appartements atteignent 267 662 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 515 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Rixensart pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Rixensart
Rixensart est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Rixensart
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tubize — Prix median maison : 597 209 EUR, score global : 63/100
- Nivelles — Prix median maison : 573 791 EUR, score global : 62/100
- Genappe — Prix median maison : 502 594 EUR, score global : 60/100
- Waterloo — Prix median maison : 418 111 EUR, score global : 62/100
- Jodoigne — Prix median maison : 419 078 EUR, score global : 44/100
- Ottignies-Louvain-la-Neuve — Prix median maison : 547 881 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Rixensart obtient un score de transport en commun de 54/100 et un score de marchabilite de 51/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.1 % en classes A-B et 25.8 % en classes F-G.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 13.0 %
- Classe C : 20.5 %
- Classe D : 22.6 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 11.6 %
- Classe G : 14.2 %
Consultez notre page PEB a Rixensart pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.4 % sur 5 ans. 17.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 11.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 224 EUR par an. La commune compte 3 006 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 72.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 35.5 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 13/100.
Qualite de vie a Rixensart
Rixensart offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 51/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 54/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 13/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Rixensart.
Economie et emploi a Rixensart
L'activite economique de Rixensart se caracterise par un revenu median declarable de 33 224 EUR par an (revenu moyen : 49 739 EUR). La commune heberge 3 006 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 40/100 et 235 transactions sur les 12 derniers mois, Rixensart presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Rixensart en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Rixensart est de 492 035 EUR. Les appartements se negocient autour de 267 662 EUR et les villas atteignent 1 135 119 EUR.
Rixensart est-elle une bonne commune pour investir ?
Rixensart obtient un score d'investissement de 40/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Rixensart ?
Rixensart compte 23 096 habitants et 4 333 menages. Le revenu median est de 33 224 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Rixensart ?
Rixensart obtient un score de transport de 54/100 et un score de marchabilite de 51/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Rixensart ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 13/100.