De vastgoedmarkt in Rixensart in 2025
Rixensart is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 23 096 inwoners verdeeld over 16.8 km2, wat een dichtheid van 1377 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 492 035 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 267 662 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 515 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Rixensart voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Rixensart
Rixensart is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Rixensart
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tubeke — Mediane huisprijs: 597 209 EUR, globale score: 63/100
- Nijvel — Mediane huisprijs: 573 791 EUR, globale score: 62/100
- Genappe — Mediane huisprijs: 502 594 EUR, globale score: 60/100
- Waterloo — Mediane huisprijs: 418 111 EUR, globale score: 62/100
- Geldenaken — Mediane huisprijs: 419 078 EUR, globale score: 44/100
- Ottignies-Louvain-la-Neuve — Mediane huisprijs: 547 881 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Rixensart behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 51/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.1 % in klassen A-B en 25.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 13.0 %
- Klasse C: 20.5 %
- Klasse D: 22.6 %
- Klasse E: 17.0 %
- Klasse F: 11.6 %
- Klasse G: 14.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Rixensart om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 17.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 224 EUR per jaar. De gemeente telt 3 006 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 35.5 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 13/100.
Levenskwaliteit in Rixensart
Rixensart biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 51/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 13/100. Al deze criteria samen geven Rixensart een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Rixensart
De economische activiteit van Rixensart wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 224 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 739 EUR). De gemeente herbergt 3 006 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 235 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Rixensart een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Rixensart in 2025?
De mediane prijs van een huis in Rixensart bedraagt 492 035 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 267 662 EUR en villa's bereiken 1 135 119 EUR.
Is Rixensart een goede gemeente om te investeren?
Rixensart behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Rixensart?
Rixensart telt 23 096 inwoners en 4 333 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 224 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Rixensart?
Rixensart behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 51/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Rixensart?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 13/100.