Le marche immobilier a Maaseik en 2025
Maaseik est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 25 823 habitants repartis sur 76.2 km2, soit une densite de 339 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 254 260 EUR, tandis que les appartements atteignent 161 941 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 816 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Maaseik pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Maaseik
Maaseik est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Maaseik
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lanaken — Prix median maison : 319 834 EUR, score global : 70/100
- Oudsbergen — Prix median maison : 374 088 EUR, score global : 73/100
- Zonhoven — Prix median maison : 286 950 EUR, score global : 68/100
- Dilsen-Stokkem — Prix median maison : 250 630 EUR, score global : 62/100
- Houthalen-Helchteren — Prix median maison : 242 366 EUR, score global : 67/100
- Diepenbeek — Prix median maison : 198 271 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Maaseik obtient un score de transport en commun de 69/100 et un score de marchabilite de 55/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 68/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 18.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 17.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 083 EUR par an. La commune compte 2 458 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 62.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.1 vols et 6.4 faits de violence. Le score de securite est de 30/100.
Qualite de vie a Maaseik
Maaseik offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 55/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 69/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 67/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 68/100. Les espaces verts obtiennent un score de 52/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 30/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 64/100 pour Maaseik.
Economie et emploi a Maaseik
L'activite economique de Maaseik se caracterise par un revenu median declarable de 30 083 EUR par an (revenu moyen : 39 161 EUR). La commune heberge 2 458 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 66/100 et 275 transactions sur les 12 derniers mois, Maaseik offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Maaseik en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Maaseik est de 254 260 EUR. Les appartements se negocient autour de 161 941 EUR et les villas atteignent 626 317 EUR.
Maaseik est-elle une bonne commune pour investir ?
Maaseik obtient un score d'investissement de 66/100 et un score global de 64/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Maaseik ?
Maaseik compte 25 823 habitants et 4 607 menages. Le revenu median est de 30 083 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Maaseik ?
Maaseik obtient un score de transport de 69/100 et un score de marchabilite de 55/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Maaseik ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 30/100.