De vastgoedmarkt in Maaseik in 2025
Maaseik is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 25 823 inwoners verdeeld over 76.2 km2, wat een dichtheid van 339 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 254 260 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 941 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 816 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Maaseik voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Maaseik
Maaseik is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Maaseik
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lanaken — Mediane huisprijs: 319 834 EUR, globale score: 70/100
- Oudsbergen — Mediane huisprijs: 374 088 EUR, globale score: 73/100
- Zonhoven — Mediane huisprijs: 286 950 EUR, globale score: 68/100
- Dilsen-Stokkem — Mediane huisprijs: 250 630 EUR, globale score: 62/100
- Houthalen-Helchteren — Mediane huisprijs: 242 366 EUR, globale score: 67/100
- Diepenbeek — Mediane huisprijs: 198 271 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Maaseik behaalt een openbaarvervoerscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 68/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.0 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 17.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 083 EUR per jaar. De gemeente telt 2 458 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 62.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.1 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 30/100.
Levenskwaliteit in Maaseik
Maaseik biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 55/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 69/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 67/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 68/100. Groene ruimten behalen een score van 52/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 30/100. Al deze criteria samen geven Maaseik een globale score van 64/100.
Economie en werkgelegenheid in Maaseik
De economische activiteit van Maaseik wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 083 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 161 EUR). De gemeente herbergt 2 458 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 66/100 en 275 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Maaseik een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Maaseik in 2025?
De mediane prijs van een huis in Maaseik bedraagt 254 260 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 941 EUR en villa's bereiken 626 317 EUR.
Is Maaseik een goede gemeente om te investeren?
Maaseik behaalt een investeringsscore van 66/100 en een globale score van 64/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Maaseik?
Maaseik telt 25 823 inwoners en 4 607 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 083 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Maaseik?
Maaseik behaalt een transportscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Maaseik?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 30/100.