Le marche immobilier a Amay en 2025
Amay est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 14 531 habitants repartis sur 37.7 km2, soit une densite de 385 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 159 001 EUR, tandis que les appartements atteignent 145 602 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 136 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Amay pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Amay
Amay est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Amay
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wanze — Prix median maison : 276 252 EUR, score global : 50/100
- Sprimont — Prix median maison : 238 033 EUR, score global : 48/100
- Dison — Prix median maison : 210 577 EUR, score global : 59/100
- Waremme — Prix median maison : 205 927 EUR, score global : 62/100
- Blegny — Prix median maison : 206 483 EUR, score global : 45/100
- Malmedy — Prix median maison : 204 984 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Amay obtient un score de transport en commun de 11/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.4 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 9.5 %
- Classe C : 10.9 %
- Classe D : 14.0 %
- Classe E : 18.2 %
- Classe F : 15.9 %
- Classe G : 30.5 %
Consultez notre page PEB a Amay pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.8 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 334 EUR par an. La commune compte 811 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 37.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.2 vols et 3.2 faits de violence. Le score de securite est de 81/100.
Qualite de vie a Amay
Amay offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 11/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 81/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Amay.
Economie et emploi a Amay
L'activite economique de Amay se caracterise par un revenu median declarable de 28 334 EUR par an (revenu moyen : 37 053 EUR). La commune heberge 811 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 126 transactions sur les 12 derniers mois, Amay offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Amay en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Amay est de 159 001 EUR. Les appartements se negocient autour de 145 602 EUR et les villas atteignent 319 155 EUR.
Amay est-elle une bonne commune pour investir ?
Amay obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Amay ?
Amay compte 14 531 habitants et 3 147 menages. Le revenu median est de 28 334 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Amay ?
Amay obtient un score de transport de 11/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Amay ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 81/100.