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Prix médian à Tremelo : 346 747 € (maison) · 195 159 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Tremelo (juillet 2026)

Flandre71—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
346 747 €Maison+1.9% /an
Très fiable

Basé sur 131 transactions

Maison

346 747 €

Appartement

195 159 €

Villa

438 109 €

Terrain

106 108 €

Prix au m²

2 477 €/m²

Transactions (12 mois)

131

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
346 747 €En savoir plus
Appartement
195 159 €En savoir plus
Villa
438 109 €En savoir plus
Terrain
106 108 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
31/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-16
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
45/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-7
Espaces verts?Bon
78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+6
Sécurité?Excellent
95/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+36
Marchabilité?Moyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-3
Score global?Moyen
44/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.4°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

196

Heures d'ensoleillement/an

2916h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Wezemaal

5.9 km

Gares à proximité

Wespelaar-Tildonk
6.3 km
Booischot
6.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

57-54.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions23
40%
Rénovations33
58%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

64

Densité transport

41.5

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
64

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 95/100

29.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Tremelo
29.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.9%
B
9.8%
C
20.6%
D
24.6%
E
17.6%
F
15.7%
G
7.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Tremelo sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
DE MOORTop
42 897 €777
VONDELPARKTop
42 446 €1 105
LOUISAHEIDETop
41 709 €1 191
BALENBERG-KERN
39 682 €194
BLINKENBERG - GALBENBERG - SCHALUIN - TOLHUIS
38 385 €1 603
BALENBERG
37 051 €665
SCHRIEKBAAN
36 336 €1 254
PUTTEN VAN FONTEYN - BROEK
35 764 €229
KALVENNE
35 381 €1 125
BAAL-VERSPREIDE BEWONING
34 812 €2 144

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

56/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Tremelo est de 346 747 € en 2026. Pour un appartement, il est de 195 159 €. Le prix moyen au m² est de 2 477 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Tremelo offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 131 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Tremelo. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Tremelo sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Tremelo pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Tremelo s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 346 747 €, cela représente environ 6 935 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Tremelo obtient un score de qualité de vie de 44/100 (moyen). Le transport obtient 31/100. Les espaces verts obtiennent 78/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 346 747 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Tremelo est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 346 747 € à Tremelo et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Tremelo peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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