Prix Villa à Malines
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 43 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Malines
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 585 000 € | -- |
| Maison | 375 000 € | -35,9 % |
| Appartement | 280 000 € | -52,1 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 364 700 € | -37,7 % |
Villa à Malines : repères de prix
Malines est la 15e commune la plus chère de la province d'Anvers pour ce type de bien, sur 62 communes chiffrées. Dans la province d'Anvers, la commune médiane affiche 481 250 € : Malines se situe 21,6 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +36,0 % pour Malines.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 500 000 € en 2021 à 681 500 € en 2026, soit +36,3 %. Ce prix représente 19,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Malines (30 566 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Bonheiden (570 000 €), la moins chère Sint-Katelijne-Waver (432 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Malines |
|---|---|---|
| Bonheiden | 570 000 € | -2,6 % |
| Zemst | 535 000 € | -8,5 % |
| Rumst | 505 000 € | -13,7 % |
| Willebroek | 477 500 € | -18,4 % |
| Kapelle-op-den-Bos | 474 500 € | -18,9 % |
| Sint-Katelijne-Waver | 432 500 € | -26,1 % |
Comment estimer votre villa à Malines
Pour estimer votre villa à Malines, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Malines avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Malines
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 585 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 340 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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