De vastgoedmarkt in Kasterlee in 2025
Kasterlee is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 19 648 inwoners verdeeld over 58.6 km2, wat een dichtheid van 335 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 331 814 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 235 985 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 370 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kasterlee voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kasterlee
Kasterlee is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Kasterlee
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Essen — Mediane huisprijs: 325 450 EUR, globale score: 53/100
- Kalmthout — Mediane huisprijs: 356 594 EUR, globale score: 58/100
- Zwijndrecht — Mediane huisprijs: 250 558 EUR, globale score: 51/100
- Ranst — Mediane huisprijs: 281 163 EUR, globale score: 50/100
- Boom — Mediane huisprijs: 254 910 EUR, globale score: 57/100
- Schilde — Mediane huisprijs: 298 382 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Kasterlee behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.3 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 932 EUR per jaar. De gemeente telt 2 222 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.1 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 61/100.
Levenskwaliteit in Kasterlee
Kasterlee biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 49/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 61/100. Al deze criteria samen geven Kasterlee een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Kasterlee
De economische activiteit van Kasterlee wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 932 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 230 EUR). De gemeente herbergt 2 222 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 150 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kasterlee een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kasterlee in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kasterlee bedraagt 331 814 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 235 985 EUR en villa's bereiken 513 025 EUR.
Is Kasterlee een goede gemeente om te investeren?
Kasterlee behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kasterlee?
Kasterlee telt 19 648 inwoners en 3 103 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 932 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kasterlee?
Kasterlee behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kasterlee?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 61/100.