Immolytics

Prix médian à Bocholt : 338 826 € (maison) · 190 341 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bocholt (juillet 2026)

Flandre38—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
338 826 €Maison-9.5% /an
Très fiable

Basé sur 105 transactions

Maison

338 826 €

Appartement

190 341 €

Villa

526 131 €

Terrain

138 889 €

Prix au m²

2 420 €/m²

Transactions (12 mois)

105

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
338 826 €En savoir plus
Appartement
190 341 €En savoir plus
Villa
526 131 €En savoir plus
Terrain
138 889 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
64/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+17
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
52/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52=
Espaces verts?Bon
77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+5
Sécurité?Faible
35/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-24
Marchabilité?Moyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-3
Score global?Moyen
54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Bocholt

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
38Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

199

Heures d'ensoleillement/an

2870h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Hamont

9.3 km

Gares à proximité

Neerpelt
11.9 km
Overpelt
12.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

76-9.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions24
32%
Rénovations43
57%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

109

Densité transport

79.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
109

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 35/100

61.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Bocholt
61.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
6.7%
C
14.3%
D
21%
E
19%
F
20%
G
17.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bocholt sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
AABEEK-NOORDTop
42 598 €372
RIETTop
40 406 €448
BALKERHEIDE - BROEKERHEIDE ACHTERSTE HEIDETop
40 106 €772
REPPEL-KERN
39 898 €171
BOCHOLT-CENTRUM-WEST
36 555 €734
HOSTIE
36 291 €354
NEERKREIEL
35 269 €463
DE HEES-KERN
34 322 €389
AABEEK-ZUID
33 725 €587
VELDHOVEN
33 426 €695

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bocholt est de 338 826 € en 2026. Pour un appartement, il est de 190 341 €. Le prix moyen au m² est de 2 420 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bocholt offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 105 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bocholt. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bocholt sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bocholt pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bocholt s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 338 826 €, cela représente environ 6 777 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bocholt obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 64/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 338 826 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bocholt est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 338 826 € à Bocholt et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Bocholt peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

Estimez votre bien à Bocholt

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique