Le marche immobilier a Sint-Katelijne-Waver en 2025
Sint-Katelijne-Waver est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 21 200 habitants repartis sur 30.2 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 345 853 EUR, tandis que les appartements atteignent 244 894 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 470 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sint-Katelijne-Waver pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Sint-Katelijne-Waver
Sint-Katelijne-Waver est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Sint-Katelijne-Waver
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kontich — Prix median maison : 367 215 EUR, score global : 69/100
- Willebroek — Prix median maison : 310 826 EUR, score global : 70/100
- Wuustwezel — Prix median maison : 356 397 EUR, score global : 68/100
- Bornem — Prix median maison : 352 293 EUR, score global : 70/100
- Schilde — Prix median maison : 298 382 EUR, score global : 66/100
- Hoogstraten — Prix median maison : 290 346 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Sint-Katelijne-Waver obtient un score de transport en commun de 59/100 et un score de marchabilite de 72/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 75/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.8 vols et 8.4 faits de violence. Le score de securite est de 16/100.
Qualite de vie a Sint-Katelijne-Waver
Sint-Katelijne-Waver offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 72/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 59/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 72/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 75/100. Les espaces verts obtiennent un score de 68/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 16/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 71/100 pour Sint-Katelijne-Waver.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 59 transactions sur les 12 derniers mois, Sint-Katelijne-Waver presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sint-Katelijne-Waver en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sint-Katelijne-Waver est de 345 853 EUR. Les appartements se negocient autour de 244 894 EUR et les villas atteignent 596 372 EUR.
Sint-Katelijne-Waver est-elle une bonne commune pour investir ?
Sint-Katelijne-Waver obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 71/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Sint-Katelijne-Waver ?
Sint-Katelijne-Waver compte 21 200 habitants.
Quels sont les transports en commun a Sint-Katelijne-Waver ?
Sint-Katelijne-Waver obtient un score de transport de 59/100 et un score de marchabilite de 72/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sint-Katelijne-Waver ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 16/100.