De vastgoedmarkt in Sint-Katelijne-Waver in 2025
Sint-Katelijne-Waver is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 21 200 inwoners verdeeld over 30.2 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 345 853 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 244 894 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 470 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Katelijne-Waver voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Katelijne-Waver
Sint-Katelijne-Waver is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Sint-Katelijne-Waver
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kontich — Mediane huisprijs: 367 215 EUR, globale score: 69/100
- Willebroek — Mediane huisprijs: 310 826 EUR, globale score: 70/100
- Wuustwezel — Mediane huisprijs: 356 397 EUR, globale score: 68/100
- Bornem — Mediane huisprijs: 352 293 EUR, globale score: 70/100
- Schilde — Mediane huisprijs: 298 382 EUR, globale score: 66/100
- Hoogstraten — Mediane huisprijs: 290 346 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Katelijne-Waver behaalt een openbaarvervoerscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 72/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 75/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.8 diefstallen en 8.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 16/100.
Levenskwaliteit in Sint-Katelijne-Waver
Sint-Katelijne-Waver biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 72/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 59/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 72/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 75/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 16/100. Al deze criteria samen geven Sint-Katelijne-Waver een globale score van 71/100.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 59 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Katelijne-Waver een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Katelijne-Waver in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Katelijne-Waver bedraagt 345 853 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 244 894 EUR en villa's bereiken 596 372 EUR.
Is Sint-Katelijne-Waver een goede gemeente om te investeren?
Sint-Katelijne-Waver behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Katelijne-Waver?
Sint-Katelijne-Waver telt 21 200 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Katelijne-Waver?
Sint-Katelijne-Waver behaalt een transportscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 72/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Katelijne-Waver?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 16/100.