Le marche immobilier a Aartselaar en 2025
Aartselaar est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 14 890 habitants repartis sur 11.4 km2, soit une densite de 1303 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 236 294 EUR, tandis que les appartements atteignent 210 474 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 688 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aartselaar pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Aartselaar
Aartselaar est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Aartselaar
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Herselt — Prix median maison : 318 520 EUR, score global : 52/100
- Oud-Turnhout — Prix median maison : 243 194 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Rumst — Prix median maison : 287 098 EUR, score global : 55/100
- Boechout — Prix median maison : 278 104 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Aartselaar obtient un score de transport en commun de 36/100 et un score de marchabilite de 26/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.2 % sur 5 ans. 17.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 25.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 969 EUR par an. La commune compte 1 947 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.7 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 49/100.
Qualite de vie a Aartselaar
Aartselaar offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 26/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 36/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 49/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Aartselaar.
Economie et emploi a Aartselaar
L'activite economique de Aartselaar se caracterise par un revenu median declarable de 32 969 EUR par an (revenu moyen : 49 361 EUR). La commune heberge 1 947 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 116 transactions sur les 12 derniers mois, Aartselaar offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aartselaar en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aartselaar est de 236 294 EUR. Les appartements se negocient autour de 210 474 EUR et les villas atteignent 603 517 EUR.
Aartselaar est-elle une bonne commune pour investir ?
Aartselaar obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Aartselaar ?
Aartselaar compte 14 890 habitants et 2 268 menages. Le revenu median est de 32 969 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aartselaar ?
Aartselaar obtient un score de transport de 36/100 et un score de marchabilite de 26/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aartselaar ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 49/100.