De vastgoedmarkt in Aartselaar in 2025
Aartselaar is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 14 890 inwoners verdeeld over 11.4 km2, wat een dichtheid van 1303 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 236 294 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 210 474 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 688 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aartselaar voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Aartselaar
Aartselaar is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Aartselaar
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herselt — Mediane huisprijs: 318 520 EUR, globale score: 52/100
- Oud-Turnhout — Mediane huisprijs: 243 194 EUR, globale score: 52/100
- Bonheiden — Mediane huisprijs: 350 456 EUR, globale score: 54/100
- Ravels — Mediane huisprijs: 261 623 EUR, globale score: 52/100
- Rumst — Mediane huisprijs: 287 098 EUR, globale score: 55/100
- Boechout — Mediane huisprijs: 278 104 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Aartselaar behaalt een openbaarvervoerscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.2 % over 5 jaar. 17.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 25.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 969 EUR per jaar. De gemeente telt 1 947 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.7 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 49/100.
Levenskwaliteit in Aartselaar
Aartselaar biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 36/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 49/100. Al deze criteria samen geven Aartselaar een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Aartselaar
De economische activiteit van Aartselaar wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 969 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 361 EUR). De gemeente herbergt 1 947 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 116 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aartselaar een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aartselaar in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aartselaar bedraagt 236 294 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 210 474 EUR en villa's bereiken 603 517 EUR.
Is Aartselaar een goede gemeente om te investeren?
Aartselaar behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Aartselaar?
Aartselaar telt 14 890 inwoners en 2 268 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 969 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aartselaar?
Aartselaar behaalt een transportscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aartselaar?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 49/100.