Le marche immobilier a Kortenaken en 2025
Kortenaken est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 7 949 habitants repartis sur 39.2 km2, soit une densite de 203 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 332 119 EUR, tandis que les appartements atteignent 219 616 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 372 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kortenaken pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kortenaken
Kortenaken est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Kortenaken
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Linter — Prix median maison : 270 194 EUR, score global : 56/100
- Boutersem — Prix median maison : 328 371 EUR, score global : 53/100
- Zoutleeuw — Prix median maison : 299 757 EUR, score global : 57/100
- Halle — Prix median maison : 297 272 EUR, score global : 67/100
- Hoegaarden — Prix median maison : 301 688 EUR, score global : 54/100
- Kraainem — Prix median maison : 304 759 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Kortenaken obtient un score de transport en commun de 42/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.9 % sur 5 ans. 17.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 565 EUR par an. La commune compte 974 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 41.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.4 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 73/100.
Qualite de vie a Kortenaken
Kortenaken offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 42/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 73/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Kortenaken.
Economie et emploi a Kortenaken
L'activite economique de Kortenaken se caracterise par un revenu median declarable de 32 565 EUR par an (revenu moyen : 44 659 EUR). La commune heberge 974 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 52 transactions sur les 12 derniers mois, Kortenaken presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kortenaken en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kortenaken est de 332 119 EUR. Les appartements se negocient autour de 219 616 EUR et les villas atteignent 601 834 EUR.
Kortenaken est-elle une bonne commune pour investir ?
Kortenaken obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kortenaken ?
Kortenaken compte 7 949 habitants et 1 102 menages. Le revenu median est de 32 565 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kortenaken ?
Kortenaken obtient un score de transport de 42/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kortenaken ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 73/100.