De vastgoedmarkt in Kortenaken in 2025
Kortenaken is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 7 949 inwoners verdeeld over 39.2 km2, wat een dichtheid van 203 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 332 119 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 219 616 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 372 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kortenaken voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kortenaken
Kortenaken is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Kortenaken
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Linter — Mediane huisprijs: 270 194 EUR, globale score: 56/100
- Boutersem — Mediane huisprijs: 328 371 EUR, globale score: 53/100
- Zoutleeuw — Mediane huisprijs: 299 757 EUR, globale score: 57/100
- Halle — Mediane huisprijs: 297 272 EUR, globale score: 67/100
- Hoegaarden — Mediane huisprijs: 301 688 EUR, globale score: 54/100
- Kraainem — Mediane huisprijs: 304 759 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Kortenaken behaalt een openbaarvervoerscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 565 EUR per jaar. De gemeente telt 974 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.4 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 73/100.
Levenskwaliteit in Kortenaken
Kortenaken biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 42/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 73/100. Al deze criteria samen geven Kortenaken een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Kortenaken
De economische activiteit van Kortenaken wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 565 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 659 EUR). De gemeente herbergt 974 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 52 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kortenaken een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kortenaken in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kortenaken bedraagt 332 119 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 219 616 EUR en villa's bereiken 601 834 EUR.
Is Kortenaken een goede gemeente om te investeren?
Kortenaken behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kortenaken?
Kortenaken telt 7 949 inwoners en 1 102 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 565 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kortenaken?
Kortenaken behaalt een transportscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kortenaken?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 73/100.