Le marche immobilier a Lummen en 2025
Lummen est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 15 320 habitants repartis sur 35.2 km2, soit une densite de 435 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 294 644 EUR, tandis que les appartements atteignent 213 336 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 105 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lummen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lummen
Lummen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Lummen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Overpelt — Prix median maison : 209 108 EUR, score global : 51/100
- Hamont-Achel — Prix median maison : 239 294 EUR, score global : 55/100
- Peer — Prix median maison : 331 770 EUR, score global : 51/100
- Leopoldsburg — Prix median maison : 309 286 EUR, score global : 54/100
- Bocholt — Prix median maison : 338 826 EUR, score global : 54/100
- Riemst — Prix median maison : 256 782 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Lummen obtient un score de transport en commun de 35/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.9 % sur 5 ans. 16.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 180 EUR par an. La commune compte 1 872 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.0 vols et 3.2 faits de violence. Le score de securite est de 95/100.
Qualite de vie a Lummen
Lummen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 35/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 51/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 95/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Lummen.
Economie et emploi a Lummen
L'activite economique de Lummen se caracterise par un revenu median declarable de 32 180 EUR par an (revenu moyen : 44 436 EUR). La commune heberge 1 872 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 108 transactions sur les 12 derniers mois, Lummen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lummen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lummen est de 294 644 EUR. Les appartements se negocient autour de 213 336 EUR et les villas atteignent 414 823 EUR.
Lummen est-elle une bonne commune pour investir ?
Lummen obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lummen ?
Lummen compte 15 320 habitants et 2 409 menages. Le revenu median est de 32 180 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lummen ?
Lummen obtient un score de transport de 35/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lummen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 95/100.