De vastgoedmarkt in Lummen in 2025
Lummen is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 15 320 inwoners verdeeld over 35.2 km2, wat een dichtheid van 435 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 294 644 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 213 336 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 105 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lummen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lummen
Lummen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Lummen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Overpelt — Mediane huisprijs: 209 108 EUR, globale score: 51/100
- Hamont-Achel — Mediane huisprijs: 239 294 EUR, globale score: 55/100
- Peer — Mediane huisprijs: 331 770 EUR, globale score: 51/100
- Leopoldsburg — Mediane huisprijs: 309 286 EUR, globale score: 54/100
- Bocholt — Mediane huisprijs: 338 826 EUR, globale score: 54/100
- Riemst — Mediane huisprijs: 256 782 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Lummen behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 16.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 180 EUR per jaar. De gemeente telt 1 872 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.0 diefstallen en 3.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 95/100.
Levenskwaliteit in Lummen
Lummen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 51/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 95/100. Al deze criteria samen geven Lummen een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Lummen
De economische activiteit van Lummen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 180 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 436 EUR). De gemeente herbergt 1 872 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 108 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lummen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lummen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lummen bedraagt 294 644 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 213 336 EUR en villa's bereiken 414 823 EUR.
Is Lummen een goede gemeente om te investeren?
Lummen behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lummen?
Lummen telt 15 320 inwoners en 2 409 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 180 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lummen?
Lummen behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lummen?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 95/100.