De vastgoedmarkt in Grace-Hollogne in 2025
Grace-Hollogne is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 23 261 inwoners verdeeld over 22.4 km2, wat een dichtheid van 1040 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 176 816 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 799 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 263 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Grace-Hollogne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Grace-Hollogne
Grace-Hollogne is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Grace-Hollogne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
- Hoei — Mediane huisprijs: 306 570 EUR, globale score: 64/100
- Oupeye — Mediane huisprijs: 155 983 EUR, globale score: 62/100
- Chaudfontaine — Mediane huisprijs: 261 221 EUR, globale score: 62/100
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Grace-Hollogne behaalt een openbaarvervoerscore van 49/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 11.6 % in klassen A-B en 35.7 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 10.6 %
- Klasse C: 16.2 %
- Klasse D: 16.9 %
- Klasse E: 19.6 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 23.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Grace-Hollogne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.6 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 354 EUR per jaar. De gemeente telt 1 537 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.4 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 45/100.
Levenskwaliteit in Grace-Hollogne
Grace-Hollogne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 49/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 63/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 45/100. Al deze criteria samen geven Grace-Hollogne een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Grace-Hollogne
De economische activiteit van Grace-Hollogne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 354 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 456 EUR). De gemeente herbergt 1 537 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 64/100 en 183 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Grace-Hollogne een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Grace-Hollogne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Grace-Hollogne bedraagt 176 816 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 799 EUR en villa's bereiken 282 414 EUR.
Is Grace-Hollogne een goede gemeente om te investeren?
Grace-Hollogne behaalt een investeringsscore van 64/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Grace-Hollogne?
Grace-Hollogne telt 23 261 inwoners en 4 960 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 354 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Grace-Hollogne?
Grace-Hollogne behaalt een transportscore van 49/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Grace-Hollogne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 45/100.